Ayni Hak Nedir?

Aynî hak

Bir eşya üzerinde söz konusu olan, sahibine eşya üzerinde doğrudan doğruya hâkimiyet sağlayan, eşya üzerinde sağladığı hâkimiyet dolayısıyla herkese karşı ileri sürülebilen mutlak bir haktır. Örneğin mülkiyet, irtifak, rehin ve taşınmaz yükü aynî haklardandır.

Ayni haklar, sınırsız ve sınırlı olmak üzere iki ana başlık altında incelenmektedir: Sınırsız ayni hak, yalnızca mülkiyet hakkında söz konusudur. Sınırlı ayni haklar ise, irtifak hakkı, rehin hakkı ve taşınmaz yükü olmak üzere üç gruba ayrılır.

Ayni haklar üzerinde genel geçerli belirli ilkeler mevcuttur:

  • Mutlaklık ilkesi

Ayni hakların herkes karşısında ileri sürülebilmesini ifade eder. Örneğin, malik kendisine ait bir nesne üzerindeki mülkiyet hakkını herkes karşısında iddia edebilir.

  • (Muayyenlik) Belirlilik ilkesi

Ayni haklar yalnızca önceden belirli nesneler üzerinde kurulabilirler. Belirsiz bir eşya topluluğu üzerinde ayni hak kurulması mümkün değildir. Mesela, bir ev içerisindeki eşyaların herhangi bir yarısı A’ya, diğer bir yarısı B’ye ait olamaz. Hangi eşyanın kime ait olduğu tek tek belirlenmelidir.

  • (Aleniyet) Kamuya açıklık ilkesi

Ayni hakların mutlak haklardan olması, bu hakların sahiplerinin herkesçe bilinmesini gerektirir. Taşınır mallarda aleniyet zilyetlik, taşınmazlarda ise tapu sicili ile sağlanır.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.

five × 3 =

%d blogcu bunu beğendi: